Как правильно установить кондиционер: правовые нормы. Нормы установки кондиционеров


Как правильно установить кондиционер: правовые нормы |

В последнее время кондиционер становится не столько роскошью, сколько средством выживания в жаркое время года, поскольку только кондиционер способен обеспечить человеческие условия не только в квартире, но и в местах большого скопления людей.

правовые нормы установки кондиционераНо многие даже не догадываются, что купить и установить кондиционер это только половина дела. В Российском законодательстве существует статья об установке кондиционера, и неисполнение этого закона  влечет за собой наказание в виде административного штрафа ну, и, конечно же, к принудительному демонтажу столь необходимого агрегата.

Какими правовыми нормами необходимо руководствоваться при установке кондиционера?

При установке кондиционера необходимо руководствоваться следующими  правовыми нормами:

  • жилищный кодекс РФ;
  • градостроительный кодекс РФ;
  • правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда — статья №170 от 27.09.2003 года.

Кроме того, в некоторых субъектах Российской Федерации порядок установки кондиционера регулируется местным законодательством, предписывающим получение специального разрешения.

Согласование установки кондиционера

Судя по статистике принятых судебных решений, положения различных нормативных актов в каждом случае имеют индивидуальную трактовку.

Вариант №1

Первая позиция состоит в том, что на установку кондиционера в обязательном порядке требуется разрешение, так такая установка трактуется как перепланировка жилого помещения. Кроме получения специального разрешения также требуется согласие всех жильцов дома, так как фасад дома является общей долевой собственностью всех жильцов.

В первом случае суды опираются на Правительственное Постановление  от 13.08.2008 года, в частности, на статью № 491, по которой установка кондиционера не допустима без получения специального разрешения.

Для получения разрешения на установку кондиционера необходимо обратиться в жилищную инспекцию и предоставить проект установки кондиционера, с обязательным указанием следующих данных:

  • указать, каким способом будет отводиться конденсат;
  • на основании паспортных данных устанавливаемого кондиционера должен быть произведен расчет производимых шумов при работе агрегата — уровень производимого шума должен соответствовать нормам;
  • указать расстояние до ближайших окон.

В жилищной инспекции документы рассматриваются в течение полутора месяцев, затем выдается разрешение на установку.

Кроме разрешения от жилищной инспекции требуется получить согласие всех жильцов дома, но на практике эта процедура никогда не реализовывается. Отсутствие согласия соседей будет иметь существенное значение, если кто либо из недовольных собственников обратится в с исковым заявлением в суд.  В частности, соседей может не устраивать уровень шума, производимого работающим кондиционером, либо неправильный отвод конденсата. Капающий конденсат должен иметь правильный отвод и не наносить вреда отделке фасада здания.

Но некоторые управляющие компании впадают в другую крайность и пытаются запретить установку кондиционера,  ссылаясь на неэстетический внешний вид агрегата, который внешний вид жилого дома — особенно это касается новостроек. С юридической точки зрения запрет незаконен и компания не имеет права выносить такие решения— запрет на установку кондиционера на фасаде жилого дома может быть обоснован лишь в том случае, если его установка нарушает конструкцию жилого дома (например, перекрывает вентиляционные отверстия).

Вариант №2

Во втором случае суды оперируют на отсутствие в федеральном законодательстве прямого указания на обязательное получение разрешение на установку кондиционера.

Если установка кондиционера не влечет за собой непосредственного изменения планировки жилого помещения, соответственно не требуется внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поэтому в получении дополнительного разрешения нет необходимости. Большинство судей руководствуется именно вторым вариантом при вынесении судебного решения.

В каком случае разрешение на установку является обязательным

Обязательное получение разрешения на установку кондиционера может быть предусмотрено региональным законодательством. Необходимость получения разрешения обуславливается прежде всего техническими особенностями охладительных агрегатов, которые подразделяются на следующие виды:

  • бытовые;
  • промышленные;
  • полупромышленные.

Установка промышленных и полупромышленных кондиционеров, как правило, ведет за собой перепланировку или реконструкцию помещения, что требует обязательного согласования и внесения соответствующих изменений в технический паспорт здания.

Также обязательное разрешение на установку требуется, если здание относится к памятникам архитектуры — для таких зданий действуют отдельные нормы, ограничивающие проведение ремонтных работ, в том числе и на фасаде исторического здания.

o-zhile.ru

Требования к установке кондиционераАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

Установка кондиционера должна проводится с учетом строительных норм и правил, в противном случае управляющая компания или жилищная инспекция вправе требовать демонтажа незаконно установленного оборудования.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 9.9 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 5 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях, открытых лестничных клетках, покрытых переходах. При этом должны обеспечиваться шумозащита, а также отвод конденсата.

Установка кондиционера с нарушением требований СНиП 41-01-2003 может привести к разрушению фасадной стены многоквартирного дома.

Кондиционирование воздуха — автоматическое поддержание в закрытых помещениях всех или отдельных параметров воздуха (температуры, относительной влажности, чистоты, скорости движения) с целью обеспечения главным образом оптимальных метеорологических условий, наиболее благоприятных для самочувствия людей, ведения технологического процесса, обеспечения сохранности ценностей.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25), собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Если другие собственники жилых помещений многоквартирного дома будут жаловаться на шум от кондиционера или необорудованный отвод для конденсата, то собственники квартиры, в которой был установлен такой кондиционер, судом могут быть обязаны его демонтировать.

Согласование установки кондиционеров

Некоторое время назад необходимо было получать согласование на установка кондиционеров в Москве, да и в других городах.

Затем были внесены изменения в законодательство, которыми многие варианты перепланировки квартир, в том числе, установка кондиционера, стали возможными и без получения согласований.

В частности, вступило в силу Постановление N 85-ПП от 22 марта 2011 г. «О внесении изменений в Постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 Г. N 758-ПП, от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, которое и отменило обязательное согласование с жилинспекцией установки кондиционеров.

Согласование установки кондиционеров требуется лишь в случаях, когда они устанавливаются на фасаде дома, отнесенного к объекту культурного наследия.

На объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.

Жилищное правоПоследние публикации в прессе (Все публикации)

ya-advokat.ru

Правила и нормы установки кондиционеров

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К МОНТАЖУ КОНДИЦИОНЕРОВ

Монтаж кондиционера включает в себя три основных этапа:

  • Установка внешнего блока;
  • Установка внутреннего блока;
  • Прокладка межблочных коммуникаций (питание и медные трубки) и дренажа.

 

ТРЕБОВАНИЯ К МОНТАЖУ ВНЕШНЕГО БЛОКА

Важнейшее правило, которое должно быть соблюдено в обязательном порядке — это надежное крепление наружного (внешнего) блока кондиционера. Этот этап необходимо производить, строго соблюдая все правила крепления. В зависимости от веса наружного блока, крепеж должен иметь запас прочности от 15 до 100 килограммов. Разумеется, помимо грамотного подбора крепежа, нужно оценить крепость и прочность самой стены, на которую устанавливается кондиционер. Например, не секрет, что зачастую в жилых домах внешняя стена утепляется пенопластом. Понятно, что кронштейн для кондиционера в таких случаях должен крепиться непосредственно к стене, а не к пенопласту.Так как наружный блок сплит-системы необходимо устанавливать без перекосов, строго соблюдая горизонтальную плоскость, то в процессе монтажа необходимо пользоваться уровнем. И причины здесь далеко не только эстетические: любой дисбаланс в состоянии оказать отрицательное влияние на циркуляцию фреона во фреонопроводе, что неминуемо приведет к ухудшению работы системы кондиционирования. Также важно внимательно отнестись такому нюансу, как расстояние между компрессорно-конденсаторным блоком и стеной, на которую он устанавливается, — оно должно быть минимум 10 сантиметров, так как конденсатор, расположенный в наружном блоке должен хорошо обдуваться воздухом. Предпочтительное место монтажа внешнего блока сплит-системы — это балкон или же место под каким-либо навесом. В случае установки внешнего блока на последнем или предпоследнем этаже здания, рекомендуется рассмотреть возможность монтажа компрессорно-конденсаторного блока на кровле. Здесь главное внимательно отнестись к информации о максимально допустимой длине фреонопровода и перепаде высот между блоками вашего кондиционера.

 

ТРЕБОВАНИЯ К МОНТАЖУ ВНУТРЕННЕГО БЛОКА

Внутренний блок сплит-системы должен крепиться ниже потолка минимум на 10 сантиметров. Кроме того, справа и слева от него следует оставлять пространство для свободного доступа.

Общие правила и рекомендации по установке внутреннего блока кондиционера в квартире:

  • минимальное межблочное расстояние обеспечит оптимальное функционирование системы в целом, и, как следствие, и максимальную энергоэффективность;
  • на пути движения охлажденного воздуха, выходящего из внутреннего блока, не должно быть никаких препятствий;
  • внутренний блок не следует устанавливать вблизи отопительных приборов;
  • во избежание неприятных ситуаций, внутренний блок не следует монтировать непосредственно над мебелью или аппаратурой;
  • если во внутреннем блоке отсутствуют регулируемые жалюзи (что в наше время встречается довольно редко), его расположение должно исключать попадание холодного воздуха на рабочее, спальное или же обеденное место.

В среднем бытовой кондиционер потребляет от 0,8 до 2 киловатт электрической мощности. Следовательно, для корректной и надежной работы как кондиционера, так и всей электрической сети, может понадобиться прокладка отдельной линии электропитания, что обеспечит правильное распределение нагрузки и убережёт проводку от перегрева.

 

ЧАСТЫЕ ОШИБКИ ПРИ УСТАНОВКЕ КОНДИЦИОНЕРОВ

К наиболее распространенными ошибкам в процессе монтажа кондиционеров относятся:

  • перегибы фреоновой трассы. Это может серьезно увеличить нагрузку на компрессор, что неминуемо приведет к его поломке;
  • расположение внешнего блока в закрытом помещении (на лоджии или балконе). Как следствие - медленный отвод тепла от компрессорно-конденсаторного блока и перегрев системы;
  • установка бытовых сплит-систем в помещениях с высокочастотным оборудованием также может привести к раннему выходу оборудования из строя;
  • неровный монтаж внутреннего блока может привести к вытеканию конденсата на стену;
  • расположение внутреннего блока в непосредственной близости от радиаторов отопления и иных источников тепловой энергии.

В заключение хочется заметить, что большой спрос на климатическое оборудование, к коему относятся бытовые кондиционеры, стал причиной появления на данном рынке непрофессиональных монтажников (так называемых "диких бригад") с очень низким уровнем квалификации и скудным опытом, некачественными расходными материалами и недобросовестным отношением к делу, что очень часто становится причиной различного рода неисправностей и поломок кондиционеров. Поэтому помните простое, но очень важное правило: слишком низкая озвученная стоимость монтажа должна вызывать скорее настороженность, нежели быть поводом для радости.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы, или же Вам необходима консультация профессионалов, звоните нам по телефону: +7(812) 910-51-35. Компания «МАРКО» всегда к Вашим услугам.

marko-spb.ru

Правила установки кондиционеров

Сегодня монтаж кондиционеров в Севастополе и в Крыму осуществляет множество сервисных фирм. Большинство покупателей предпочитают воспользоваться услугами такой компании, которая осуществляет работы не только по установке, но и наладке системы кондиционирования. Разберемся, какие существуют нормы монтажа такой техники и что рекомендуют профессионалы.

 

Правила установки климатотехники

 

Такая процедура, как монтаж кондиционеров, производится поэтапно и включает в себя: установку двух блоков и прокладку трубопроводов.

 

Нормы монтажа внешнего блока

 

Главное правило, согласно которому следует осуществлять монтажные работы, – внешний блок должен быть надежно закреплен на фасаде здания. Запас прочности крепежных винтов – до 60 кг. Оборудование устанавливается на расстоянии не менее 10 см от стены, чтобы обеспечить доступ воздуха к блоку. Оно должно монтироваться строго в горизонтальном положении, без перекосов, иначе это пагубно отразится на циркуляции хладагента, что приведет к ухудшению функционирования сплит-системы.

 

Нормы установки внутреннего блока

 

Существуют определенные правила монтажа:

 

·                    Устройство должно располагаться ниже уровня потолочной конструкции на 15 см;

·                    Перед оборудованием не должно находится никаких предметов интерьера, препятствующих нормальному воздухопотоку;

·                    Следует оставить свободное место вокруг устройства;

·                    Блок должен сочетаться с интерьером помещения;

·                    Технику нужно устанавливать над мебельным гарнитуром;

·                    Воздухопоток не должен быть направлен на место, где спит, работает или отдыхает человек, например, на кровать, рабочий стол или диван;

·                    Устройство не должно находиться вблизи отопительных приборов.

 

Поскольку кондиционер потребляет 0,7-2 кВт электроэнергии, необходима прокладка отдельного кабеля. Это позволит обеспечить бесперебойную работу техники и убережет проводку от нагрева.

 

Основные ошибки, которые следует знать

 

При установке оборудования нужно строго соблюдать правила, описанные выше. Помните, даже малейшие ошибки могут привести к выходу из строя техники.

 

Итак, характерными ошибками монтажа климатической техники являются:

 

·                    Монтаж систем кондиционирования с перекосом влечет за собой стекание конденсата на пол;

·                    Установка климатотехники в помещениях с высокочастотными устройствами;

·                    Перегибы фреоновой трубы, увеличивающие нагрузку на компрессор;

·                    Монтаж внешнего блока на застекленной лоджии, что влечет за собой перегрев оборудования и ухудшение циркуляции воздуха;

·                    Установка системы кондиционирования рядом с источниками тепла.

 

Большой спрос на кондиционеры в Севастополе в Крыму способствовал тому, что установку климатической техники стали производить монтажники без должной квалификации и опыта. Чтобы не попасть в лапы недобросовестных горе-специалистов, доверяйте монтаж сплит-систем профессионалам, работающим в этой сфере более 5-10 лет.

Если у вас возникли какие-либо вопросы или вы хотите проконсультироваться с опытными мастерами по установке климатической техники, звоните нам по телефону, опубликованному на сайте. Мы ответим на все ваши вопросы и выполним монтаж кондиционера в Севастополе на профессиональном уровне.

 

sevkomfort.ru

Правила установки кондиционера

1 400 0 Дата: 26.01.2017

Температура вашего дома должна всегда быть в норме. Поможет в этом кондиционер. Естественно, такое устройство монтировать самостоятельно умеют не все, да и надежнее доверить установку кондиционера профессионалам компании «Ветер СПб» veter-spb.com/montazh/ustanovka-kondicionera, которые выполняли эти работы в нашем доме, а теперь занимаются регулярным обслуживанием данной техники. Благодаря чему кондиционер работает качественно и всегда исправен. Ведь всем хочется, чтобы купленное устройство работало хорошо. И прежде всего важно покупая кондиционер, выполнить условия, которые помогут устройству работать без перебоя.5a2c1325c284d0bb7139447a22e721bbА условия будут таковыми:

  • Модель кондиционера должна соответствовать размеру вашего помещения. Если оборудование не будет соответствовать, то смысла в нем не будет. Кондиционер будет охлаждать только маленькую часть комнаты.
  • Кондиционер нужно устанавливать правильно, лучше для этой работы вызывать мастера. Если сами захотите заняться данной работой, то вы по незнанию можете допустить ошибки, которые приведут к поломке.
  • Использовать его нужно, только так как написано в инструкции. Перегружать систему нельзя, а так же нужно выполнять профилактические процедуры устройству.

А теперь давайте более подробно рассмотрим, какие правила установки системы бывают и как их нужно выполнять.

Правила монтажа системы кондиционирования

Рассматривая кондиционеры или сплит системы, нужно заметить, что сама структура делится на две части:

  • Наружный блок.
  • Внутренний блок.

В редких случаях блоков может быть гораздо больше – 3, или 4. Такая моноблочная система называется мультисплит. Во внешнем блоке, собственно и происходит вся работа конденсатора, а во внутреннем только испарение. Оба блока соединяются между собой магистралью, которая проводит провода и выполняет управление, где циркулирует хладагент.

Еще деталью кондиционера является – дренажная трубка. Её подключают к внешнему блоку, и потом она увлажняет воздух. По правилам установки трубки её можно подключить к канализационной системе.

Если брать в расчет сплит системы, то их дизайн и размеры могут быть разными. Но при стандартных параметрах они все похожи. Однако принципы их работы достаточно разные, из-за чего у них разные цены и качество. Важно заметить, что выбирать место для кондиционера в помещении тоже важно.Следует учитывать такие нюансы:

  • Кондиционер нужно устанавливать на солнечную сторону.
  • Учитывайте материал из которого изготовлено устройство. А так же обращайте внимание на способ установки.
  • Вес кондиционера.
  • Устройство не должно быть легко раскрываемым, но доступным для периодических чисток.
  • Защита от воды, и сложных погодных условий.

При покупке системы обращайте внимание, на материал, если вы заказываете его через интернет, то прочитайте сначала об устройстве в характеристиках, а позже почитайте отзывы. Это поможет вам избежать ошибок других покупателей.

__________________________________________________

Почитать еще:

Что читают сейчас другие:

trestusc.ru

Правила установки кондиционера в многоквартирном доме

Правила установки кондиционера в многоквартирном доме

Москва "зеленой зимой", именуемой летом в средней полосе России, иногда раскаляется так, что без кондиционера не обойтись. Кто-то героически обходится вентилятором, но большинство все-таки находит деньги на сплит-систему. Поставил - спи спокойно в раскаленных каменных джунглях.

Пока еще немногие москвичи заботятся о законном оформлении документов для установки кондиционера. А государство тем временем изобретает все больше правовых актов, регламентирующих каждую бытовую самодеятельность. Если владелец сплит-системы не нарушает правил (и не имеет особо нервных соседей), то не будет и жалоб, а следовательно, не запустится страшный и беспощадный, как российский бунт, механизм официальных проверок, последствиями которых может быть не только штраф, но и демонтаж кондиционера.

Какие требуются документы для установки кондиционера в многоэтажном доме?

1) Ст.36 ЖК РФ "считает" фасад дома считается общим имуществом. Даже логика подсказывает, что для установки блока сплит-системы на стену здания требуется согласие собрания собственников дома.

2) Чтобы разобраться, следует ли вносить изменения по поводу установки кондиционера в техпаспорт квартиры, посоветуйтесь с монтажниками или со специалистом из БТИ.

3) Перед установкой системы нужно посетить свою УК, т. к., например, при установке блока на фасад здания требуется ее разрешение.

4) Знайте, документы нужны лишь в тех случаях, если в процессе задействована стена жилого дома или при изменении планировки помещения.

Как лучше установить внешний блок?

1) Блок нуждается в уходе и защите, к примеру, от сосулек в зимний период, поэтому устанавливать его следует в месте гарантированного доступа.

Правила установки кондиционера в многоквартирном доме

2) На застекленных балконах установка нежелательна, т. к. в этом случае затрудняется отвод тепла.

3) Кондиционер не должен провоцировать соседей на проявление агрессии, т.е. повышенный шум и конденсат, стекающий на нижний балкон, должны отсутствовать.

4) Блок не должен перегреваться на солнцепеке.

5) Не устанавливайте кондиционер в опасной близости от крон деревьев, на земле, там, где он может залит водой, засыпан снегом и испачкан.

6) Устраивая отвод конденсата, позаботьтесь, чтобы вода не попадала на стену, балкон и окна соседей.

7) Убедитесь в прочности конструкции крепежа блока.

8) В стенах новых домов уже предусмотрены ниши для внешнего блока кондиционера, что существенно упрощает монтаж.

Как правильно установить внутренний блок кондиционера?

1) Поток холодного воздуха не должен направляться на людей.

2) Расстояние до потолка - не меньше 10 см.

3) При установке кондиционера над шкафом (комодом и пр.) обеспечьте расстояние не менее 70-100 см.

4) Нельзя вывешивать напротив кондиционера плотные шторы.

5) Монтируйте сплит-систему до проведения отделочных работ, чтобы избежать необходимости штробить стены по свежему ремонту.

При монтаже кондиционера следует помнить о:

1) Присутствуйте лично во время монтажа сплит-системы, чтобы согласовывать вопросы, возникшие по ходу дела.

2) Обеспечьте заранее доступ к местам проведения работ.

3) Не спешите ставить подпись под актом сдачи-приемки до получения гарантийного талона.

Установка сплит-системы на объектах культурного наследия

В этом случае требуется обязательное разрешение от УК или Минкульта, но вероятность положительного решения ничтожно мала.

Как быть, если соседи неправильно установили кондиционер?

1) Попытаться мирно договориться с нарушителем спокойствия2) Обратиться в УК за предписанием о нарушениях в установке сплит-системы и устранении недостатков.3) Обратиться в суд.

Популярные жалобы на кондиционеры:

1) Превышение допустимого уровня шума2) Порча вида из окна, вследствие установки блока3) Дренаж установлен неправильно, и конденсат разрушает стены, загрязняет стекла на окнах и т.д.)

mosfo.ru