Как производится монтаж кондиционера на вентилируемый фасад. На фасаде кондиционер


Разрешена ли установка кондиционера на фасаде дома?

Хороший хозяин готовит сани летом. А подготовку к монтажу кондиционера лучше проводить зимой...

Разрешена ли установка кондиционера на фасаде дома?

Особенно если учесть, что во многих случаях для этого нужны не только средства, а ещё и разрешения.

 

Какие существуют правила установки кондиционеров

Правил монтажа кондиционеров, действующих на всей территории России, нет. Иногда юристы руководствуются Жилищным кодексом, в котором говорится, что фасад многоквартирного дома – общее имущество всех жильцов. Поэтому иногда эксперты советуют перед размещением наружного блока кондиционера на фасаде собрать письменные согласия всех жителей дома и получить разрешение в местном органе самоуправления.

Но прямого такого указания в законодательстве нет, и на практике правило редко применяется.

В каждом регионе действуют свои правила, имеющие порой существенные отличия. Местные власти могут их менять.

Не так давно в Москве требовалась разработка проекта и последующее его согласование с Москомархитектурой. Далее нужно было получить разрешение на работы в Мосжилинспекции. Процедура могла длиться несколько месяцев. Но в 2010 году, когда была аномальная жара, жители завалили местные органы жалобами на бюрократические процедуры. В связи с этим в 2011 году власти сняли ограничения на монтаж кондиционеров.

Исключение – объекты культурного наследия, для которых существует строгий порядок монтажа кондиционеров. Как правило, власти дают разрешение только на установку кондиционера со стороны двора.

Кондиционеры, размещённые на объектах культурного наследия, должны быть демонтированы

То есть рядовые москвичи могут обзавестись кондиционером без специальных разрешений на это. Но некоторые правила всё же нужно соблюдать.

По словам заместителя генерального директора компании KASKAD Service Юрия Рожина, в СНиПах есть несколько правил и норм. Во-первых, категорически запрещено размещать внешний блок кондиционера на расстоянии менее полуметра от газовой трубы. Во-вторых, советуют вешать блок как можно дальше от квартир соседей, чтобы им не мешал шум работающего устройства.

 

Как и кто может за это наказать?

Проверку правильности установки кондиционера должна проводить Государственная административно-техническая инспекция. За нарушения её сотрудники могут выписывать штрафы.

Как говорит Рустам Арсланов, директор продаж ГК «Гранель», если при установке наружного блока владелец квартиры нарушил правила и уклоняется от уплаты штрафа, суд может принудительно взымать сумму. Однако на практике это случается лишь в крайних случаях.

Также наблюдают за наличием кондиционеров на фасаде товарищества собственников жилья и управляющие компании. В случае неправильной установки кондиционера владелец может получить предписание о переносе или демонтаже устройства. По словам Сергея Ильясаева, генерального директора Rezidential Group, это предписание не имеет юридической силы. Однако если проигнорировать его, управляющая компания подаст заявление в суд, по решению которого нарушителя обяжут демонтировать кондиционер и восстановить фасад.

 

У покупателей жилья в новостройках проблемы с установкой не будет

Большинство покупателей жилья в московских новостройках проблема установки кондиционера минует. С 2016 года в столице прекратили строительство панельных домов старых версий и к списку обязательных требований к новостройкам добавили установку специальных коробов на балконах или фасадах, которые скроют наружные блоки кондиционера.

В новостройках добавили установку специальных коробов на балконах или фасадах

 

Везде свои правила

Всё же на территории большинства субъектов РФ установка кондиционера на фасаде – нелегкая задача, причём в каждом регионе действуют свои правила. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре, в Казани запрещено размещать кондиционеры на фасадах, а в Подмосковье нужно согласовывать эскиз размещения кондиционера в управляющей компании. Поэтому, прежде чем покупать устройство, лучше поинтересоваться, какие правила действуют в Вашем регионе.

superrielt.ru

Как производится установка кондиционера на вентилируемый фасад

Процесс монтажа наружного блока кондиционера не представляет труда, если облицовка здания выполнена традиционным способом – керамическая плитка на бетонных стенах конструкции. Благодаря тому, что стоимость энергоресурсов непрерывно растет, то многие управляющие компании и ОСМД принимают решение утеплить снаружи весь дом целиком.

Одним из самых распространённых вариантов утепления в наше время выступает вентилируемый фасад – на несущие стены дома дюбелями закрепляется слой минеральной ваты, после него следует воздушный промежуток 50 миллиметров для непосредственно вентиляции утеплителя, и слой наружной облицовки в виде плит листового металла или специального композита.

Особенности установки наружного блока на вентилируемых фасадах

Все большее распространение получает практика передачи функции управления жилым фондом в частные организации. В этом есть определенные плюсы – на частника легче надавить, чем на госконтору, а потому хоть какие-то работы по дому все же выполняются. Но есть и минусы – они и сами не прочь потрепать нервы подопечным жильцам.

В частности – запрещается установка кондиционера на вентилируемый фасад, мотивируя свои требования небезопасностью такого способа. Стоит признать, что они почти во всем правы, но с одной оговоркой – монтировать можно, если использовать специальную методику работ, исключающую возможность непроизвольного разрушения конструктивных элементов наружной облицовки стен.

Как видно из схематического изображения, монтаж кондиционера на вентилируемый фасад нужно производить не на лицевые плиты, которые выполняют декоративно-защитную функцию, а на стенку сооружения. Наружные листы не предназначены для навесных устройств, и дополнительная нагрузка в пятнадцать килограмм весом если не сразу, то позже все-таки оторвет лист от обрешетки.

В качестве альтернативы некоторые установщики могут предложить разместить все оборудование на крыше здания, мотивируя такой подход к решению проблемы более низкой стоимостью работ. Но этого делать не рекомендуется по нескольким причинам:

  • Снижается холодильная мощность из-за большой протяженности хладотрассы.
  • По деньгам может выйти даже дороже за счет стоимости материалов на прокладку длинной трассы.

То есть, затратив одинаковое количество денег, можно получить систему с ухудшенными характеристиками благодаря потерям. Поэтому лучше настаивать на настенном варианте монтажа, или пригласить более компетентных производителей работ.

к оглавлению ↑

Этапы проведения монтажных работ

Нижеследующая схема крепления наружных блоков нагляднее всего проиллюстрирует особенности конструкции:Схема монтажа на вентфасад

Последовательность операций:

  1. Сначала нужно снять плитки облицовки и проделать в них отверстия под выход нижней части кронштейна. Снимать надо две соседних плиты для возможности регулировки после тогда, как все будет собрано обратно и для обеспечения жесткости конструкции.
  2. Демонтировать слой утеплителя. Его нужно обязательно снимать, а не проделывать отверстия под шпильку потому как утеплитель нельзя сжимать. Да и работать так будет легче.
  3. Пробурить в стене сквозные отверстия для шпилек и закрепить их согласно чертежам. Под шайбу обязательно подложите широкую металлическую пластину для защиты материала стены от выкрашивания. На крепежную гайку навинтите еще одну для фиксации от самораскручивания.
  4. Снятые ранее листы теплоизолятора разрезать на полосы и заполнить ими пустое пространство как можно плотнее. Во время этой процедуры вы в полной мере оцените пункт 2.
  5. Закрепить детали из пункта 1 на свои места.
  6. Привинтить оба кронштейна. Не забывайте контрагаить – даже шайба гровера не всегда спасает от саморазвинчивания при вибрациях. Вы же не хотите, чтобы ваш прибор рухнул с высоты на какого-нибудь прохожего или чей-то автомобиль?
  7. Все. Можно смело крепить блок.
к оглавлению ↑

 Советы и рекомендации

  • Рабочий процесс значительно облегчится, если перед началом работ демонтировать отлив. Будет и гайки удобнее крутить, и минвату укладывать, и конструкцию регулировать для выставления горизонтального уровня.Демонтированный отлив
  • Монтаж наружного блока кондиционера на вентилируемый фасад предполагает применение удлиненных кронштейнов – не менее 500 Х 500 миллиметров, а лучше 600 Х 600. Использование стандартных, размером 450 Х 450, приведет к тому, что у наружного блока не останется пространства для забора воздуха. Ведь он будет расположен впритык к фасаду, и качество охлаждения ухудшится.
  • Не забывайте, что минимальное свободное расстояние между корпусом наружного охладителя и стеной составляет 100 миллиметров.
  • Крепежные метизы лучше всего взять с резьбой М12 – М14. Это связано с большим рычагом усилия, передаваемого им от кондиционера. Ведь кронштейн теперь не имеет упора в капитальную стену дома.
  • Элементы крепежа будут расположены в слое ваты, который имеет свойство накапливать влагу, а металл, в свою очередь, от воды начинает ржаветь. Потратьтесь на комплектующие, которые покрыты антикоррозийной защитой, иначе со временем железо сгниет и может отвалиться от стены. Лучшим из вариантов будет оцинкованное изделие.
  • Если приходилось подпиливать оцинкованные метизы, то место среза необходимо в кратчайшие сроки загрунтовать и покрыть слоем защитной краски. От среза ржавчина начнет быстро распространяться дальше. Цинковая пленка надежно защищает до тех пор, пока не нарушена ее целостность по всей площади.

ventilationpro.ru

Универсальное решение для установки кондиционера на фасаде здания

Управляющая компания разрешает устанавливать кондиционер только на балконе, а вы не хотите терять площадь, слушать шум работающего кондиционера и иметь «отапливаемый» балкон? Не знаете как выйти из этой ситуации? Решение есть!

Отличным универсальным решением являются корзины для кондиционера. С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера.

Итак, что нужно сделать, чтобы добиться разрешения на установку кондиционера на фасад здания, где это запрещено. Существует два подхода к решению проблемы.

Организованная установка на весь дом через управляющую компанию или ТСЖ:

  1. Обратиться в УК с коллективным заявлением о централизованной закупке и установке корзин для кондиционеров. Для этого общим решением совета дома (более 50% проголосовавших «за») подать обращение в УК с требованием включить работу по закупке и монтажу корзин в график работ по благоустройству.

  2. Для более оперативного информирования и быстрого получения разрешения на установку кондиционера наша компания готова предоставить по запросу комплект информационных материалов для согласования с УК, в который входят: технические условия, протоколы испытания элементов крепления, корзин и работоспособности кондиционера в корзине КОРБАС.

  3. Для получения документов вам необходимо заполнить заявку по форме:

    • ФИО
    • Контактный телефон
    • Название объекта
    • Адрес объекта
    • Название УК
    • Заявка на корзину (тип, размер, количество, цвет)
  4. Услуги по монтажу корзин для кондиционеров можно заказать у наших официальных партнеров.

Отправить заявку на поставку корзин

Организованная закупка силами собственников жилья:

  1. Заполнить заявку на расчет стоимости:

    • ФИО
    • Контактный телефон
    • Название объекта
    • Адрес объекта
    • Заявка на корзину (тип, размер, количество*, цвет).* минимальный заказ от 20 шт.
  2. Купить корзину КОРБАС в розницу от 1 шт. можно у наших дилеров.

Отправить заявку на расчёт стоимости

Немногие из тех, кто решает установить сплит-систему задаются вопросом, надо ли разрешение на установку кондиционера. Однако довольно часто в городах с большим историческим прошлым принимаются постановления, в которых оговаривается, что на установку кондиционера нужно получить разрешение. А на фасады некоторых домов, представляющих историческую ценность, и вовсе запрещено монтировать какие-либо аппараты.

кондиционеры на фасаде

Корзины КОРБАС для маскировки наружного блока кондиционера

В нашей стране закон, запрещающий установку кондиционера на фасаде дома, не принят. Однако мы советуем перед установкой сплит-системы узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера в Вашем доме. Обычно местные власти заботятся о внешнем виде фасадов зданий, выходящих на проезжую часть или о домах и зданиях, представляющих культурную ценность и запрещают размещать наружные блоки на лицевом фасаде.

Случается, что и управляющая компания, заботясь о целостности и сохранности фасада дома, не допускает установку сплит систем с наружным блоком и выписывает предписания о демонтаже кондиционеров, установленных без разрешения. Такое решение можно получить только в УК или по общему голосованию собственников помещений многоквартирного жилого дома. Размещение кондиционера на фасаде жилого дома без оформления разрешающих документов невозможно, в этом случае вы сможете установить наружный блок только на лоджии или балконе.

Если на вашем доме запрещена установка кондиционеров или вы хотите сделать внешний вид фасада красивым, не испорченным хаотично развешанными блоками, наша компания «СТК Конструкция» предлагает отличное решение, которое поможет решить вопрос с разрешением на установку кондиционера, а именно: размещение наружного блока в корзину или экран КОРБАС.

Наш сертифицированный партнер сделает Вам комплексное предложение, включающее: подбор подходящей модели корзины КОРБАС и типа климатической техники, монтаж корзины и кондиционера.

Ориентировочная цена корзины для кондиционера с установкой – уточняйте у наших дилеров.

Что такое корзины КОРБАС

С нашими корзинами КОРБАС вы легко получите разрешение на установку кондиционера на фасаде дома.

  • Корзины разработаны специально для того, чтобы защитить наружный блок кондиционера от повреждений и замаскировать его, не нарушая архитектурный стиль здания.

    12
  • Несколько разработанных типоразмеров позволяют разместить наружные блоки любого размера.

  • Предоставляем на выбор разные варианты облицовки

  • Корзины КОРБАС окрашиваются в цвета по каталогу RAL. Широкий выбор расцветок позволяет подобрать цвет корзин точно под цвет фасада здания.

  • Боковые стенки можно сделать съёмными, чтобы облегчить монтаж кондиционера, его обслуживание и ремонт.

  • Предусмотрены способы крепления к стенам из различных материалов: бетон, кирпич, панели, а также на фасады с вентилируемыми панелями.

Если вам сообщили об отмене разрешения на установку кондиционера из-за неэстетичного вида фасада, для маскировки наружного блока вы можете заказать специальный декоративный экран КОРБАС нужного цвета, который легко монтируется на уже установленный блок сплит системы.

Требуется ли разрешение на установку кондиционера в вашем доме, можно узнать в своей управляющей компании. Но мы уверены, что добиться установки необходимой вам сплит-системы с помощью продукции нашей компании вам будет намного проще.

www.stk-k.ru

Кондиционеры против фасада | Архитектура и дизайн

Корзины для кондиционеров

Летом 2010 года во время аномальной жары особенно актуальной оказалась проблема с установкой кондиционеров. Мучаясь от изнуряюще высоких температур, люди стали скупать кондиционеры и устанавливать их в свои квартиры. Результат не заставил себя долго ждать — спустя несколько лет фасады домов были увешаны железными коробками, никак не вписывающимися в архитектуру города. В конце 2014 года Москомархитектура сделала очередную попытку решить этот вопрос и разработала проект постановления, который запретил бы установку кондиционеров на фасадах зданий. Но наступивший кризис привел к тому, что законопроект был отложен до лучших времен. Итак, что мы имеем на данный момент? Проблема кондиционеров никуда не исчезла, а правительство не торопится её решать. Однако, решение этой проблемы есть.

Давайте разделим все дома на две группы:

Первая — дома старой постройки, которыми застроен центр города, от их внешнего вида зависит облик исторической части города. Запретить кондиционеры нельзя, так как жить в «жарком» центре станет совсем невыносимо. Есть предложение перенести кондиционеры на кровлю, но непонятно, как проложить туда трубы с фреоном и при этом не нарушить пожарные нормы.

Корзины для кондиционеров

Вторая — современные многоквартирные дома, реконструированные и новые коммерческие знания, не имеющие в своем проекте специально отведенных мест для кондиционеров. Монтаж кондиционеров  в таких зданиях происходит хаотично, что быстро портит впечатление от красивого фасада.

Решетки для кондиционеров

Современные архитекторы видят эту проблему и понимают, что решать ее надо на стадии проектирования фасада здания, выделив определенные зоны или применив технические решения для установки кондиционеров, чтобы добиться симметрии и целостности фасада. Попробуем рассмотреть поближе некоторые пути решения проблемы для второй группы зданий:

Решение 1: Специальные балконы и ниши для установки кондиционеров.

Балконы и ниши для кондиционеров

Установка кондиционера на балконе менее всего вредит облику здания, но шум от кондиционера, занимающего помимо этого ещё и много места, будет слышен в квартире.

Балконы и ниши для кондиционеров

Главный минус установки кондиционера в закрытом балконе или нише в том, что он будет работать хуже чем на открытой улице — весь жар останется на балконе.

Балконы и ниши для кондиционеров

Решение 2: Монолитные основания для установки кондиционера с дополнительным декоративным экраном или без него.

Монолитные основания для установки кондиционера

К сожалению, данное решение нужно принимать на стадии проектирования жилого комплекса. Также вызывает некоторые сомнения долговечность открытого бетона.

Решение 3: Цельносварные корзины кондиционеров, изготовленные из окрашенного металла и выполняющие функцию несущего кронштейна для кондиционера и декоративного экрана.

Цельносварные корзины кондиционеров

Недостатком такой конструкции будет слабая коррозионная стойкость конструкции и большая металлоёмкость.

Цельносварные корзины кондиционеров

Решение 4: Сборные корзины кондиционеров, например, от компании ТехноДекорСтрой.

Сборные корзины кондиционеров

Данная конструкция практически не имеет недостатков: полностью оцинкованные и окрашенные, они имеют гарантию 25 лет и могут быть изготовлены по эскизному заданию заказчика для точной их интеграции в концепцию всего фасада здания.

Корзины для кондиционеров

Рассмотренные варианты не являются единственными путями решения вышеизложенной проблемы, но мы надеемся, что они помогут архитекторам выбрать правильное решение.

Источник: www.arhinovosti.ru.

www.arhinovosti.ru

Как спрятать кондиционеры? - Дмитрий Журавлёв

Никто не будет спорить с тем, что внешние блоки кондиционеров на фасадах зданий уродуют города, особенно если это историческая зона. Россия в этом плане значительно выделяется на фоне европейских стран, у нас загажены все города, включая Питер. По какой-то причине производители выпускают кондёры настолько омерзительного дизайна, что они ужасно смотрятся даже на зданиях в современном стиле. Плюс добавьте к этому сопли с трубами и кабелями, идущие к внешнему блоку.

Безболезненно решить проблему уродливых кондиционеров можно несколькими способами. Один из них — перенос внешних блоков с фасада на другую сторону дома. Не надо думать, что европейцы не пользуются кондиционерами. Пользуются, ещё как. Вот, например, прекрасная Флоренция:

Кондёры внутри квартала домов, их совершенно не видно с улицы. Да, коммуникации длиннее и тянуть придётся по квартире, зато город не превращается в помойку.

Немного другой способ — группирование всех кондиционеров здания в одном месте. Вот пример из Ростова:

Выглядит, конечно, так себе, но терпимо, фасад не изуродован, хотя эта боковая стена всё-таки видна с улицы.

А вот лучше пример:

Это вообще задняя часть здания, её не видно с улицы. Её со временем закроет другое здание.

В Барселоне в доме, в котором я жил, кондиционеры вынесли на крышу, на фасаде ничего не висело.

Ещё один хороший способ — использование балконов. Внешний блок скрывается за ограждением.

А здесь, между прочим, за балконными ограждениями спрятано 14 (!) блоков:

В новостройках нужно обязательно предусматривать места под установку кондиционеров. Даже, если они будут на фасаде, то по крайней мере будут установлены в одинаковом порядке.

Ещё один способ — декоративная закрывашка. Могу показать свой кондёр: коробочка из белого штакетника — это и есть закрывашка.

У меня кондёр висит с дворовой стороны дома. Если такое делать на фасаде, то важно, чтобы все блоки висели равномерно в один ряд.

Последний способ — это покраска кондиционера в цвет здания. К сожалению, у меня нет фотографии для иллюстрирования этого способа, почему-то так делают очень редко. Вот посмотрите:

Тут даже покрасили сопли коммуникаций, но почему-то не тронули сами блоки, а жаль.

Отмечу, что все описанные выше способы не запрещают кондиционеры, зато позволяют максимально уменьшить визуальное уродование домов.

dimadima.livejournal.com


Смотрите также